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■スレート屋根
・・・スレート屋根とは強力なセメントと粘土を固めて作った屋根材
　　＜安価で機能性に優れており、コストパフォーマンスの高い屋根材として人気＞

≪メリット≫
・軽くて施工がしやすい
・太陽光に強い
・耐震性が高い
・カラーバリエーション豊富で、どんな家にも合わせやすい

≪デメリット≫
・軽量のため風に弱い
・定期的な塗装が必要


　只今、当社では下記エリアにて不動産売却物件の募集・買取物件の募集を強化しております。
空地、空家、マンション、荷物が残っている相続物件など、売却を検討されている不動産、買取を希望されている不動産がありましたらお気軽にお問い合わせください。
【対象エリア】
神戸市須磨区、神戸市垂水区、神戸市長田区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市北区、神戸市西区、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市、宝塚市、三田市、明石市、三木市、小野市

■売買取引に係る報酬額

【原則】
依頼者の一方から受けることのできる報酬額は、物件価格に応じて一定の料率を乗じて得た金額を合計した金額以内。

【低廉な空家等の媒介の特例】
低廉な空家等（物件価格が800万円以下の宅地建物）については、当該媒介に要する費用を勘案して、原則による上限を超えて報酬を受領できる（30万円の1.1倍が上限）。


2024（令和6）年6月21日に改正され、2024（令和6年）7月1日より変更されました。



 只今、当社では下記エリアにて不動産売却物件の募集・買取物件の募集を強化しております。
建築基準法不適合物件、旗竿地、廃墟家屋、雨漏りしている物件、他社で断られた物件など、媒介を検討されている不動産、買取を希望されている不動産がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

【対象エリア】
神戸市須磨区、神戸市垂水区、神戸市長田区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市北区、神戸市西区、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市、宝塚市、三田市、明石市、三木市、小野市

令和６年４月１日から相続登記の申請が義務化されました。

相続によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
正当な理由がなく義務に違反した場合、１０万円以下の過料が科されることがあります。
なお、令和６年４月１日より相続した不動産も、相続登記がなされていないものは、義務化の対象になります。


「再建築不可物件を相続」「空家になった実家を相続」「雨漏りしているお家を相続した」など
相続したものの活用する予定がなければ、お気軽にご相談ください。
【対象エリア】
神戸市須磨区、神戸市長田区、神戸市垂水区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市北区、神戸市西区、芦屋市、西宮市、尼崎市、三田市、宝塚市、伊丹市

　　『 特定空き家 』とは、以下のいずれかに該当する空家を指します。

　・倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
　・著しく衛生上有害となるおそれのある状態
　・適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
　・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にある空家等

特定空き家に該当すると、住宅用地の特例という固定資産税を軽減する制度が受けられなくなり、固定資産税が３～６倍になります。

　空家になった実家、遠方で管理ができない空家、雨漏りしている空家など、ご活用のご予定がないのであれば、まずはご相談ください。


【対象エリア】
神戸市須磨区、神戸市垂水区、神戸市長田区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市北区、神戸市西区、芦屋市、西宮市、尼崎市、三田市、明石市、伊丹市、小野市、三木市

　『他社様で断られた物件でもお任せください！』


・再建築不可物件・傾き有物件・雨漏りしている物件
・荷物が多い相続物件・廃墟家屋・連棟長屋


どんな物件でもエクセルワン不動産販売にお任せください！

【対象エリア】
神戸市須磨区 神戸市垂水区 神戸市長田区 神戸市兵庫区 神戸市中央区 神戸市灘区 神戸市東灘区 神戸市北区 神戸市西区 芦屋市 西宮市 尼崎市 三田市 明石市 伊丹市 宝塚市

　当社では、ご自宅のご売却、お住み替えについて経験豊富な担当者様がトータルサポート致します。ご売却の理由はご売却される方により多種多様で、同じお取引は１つとしてございません。１人１人のお客様と向かい合い、ご自宅のご売却、お住み替えがそれぞれ最善手となるようご提案致します。

皆様にご満足頂けるサービスをご提供できるよう株式会社エクセルワン不動産販売が全力でサポート致します。


【対象エリア】
神戸市須磨区、神戸市垂水区、神戸市長田区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市北区、神戸市西区、芦屋市、西宮市、尼崎市、三田市、明石市

『容積率』
→建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいいます。
　　容積率（%）＝延べ床面積÷敷地面積×１００

『建ぺい率』
→建築物の建築面積の敷地面積に対する割合をいいます。
　　建ぺい率（%）＝建築面積÷敷地面積×１００


　只今、当社では下記エリアにて不動産売却物件の募集・買取物件の募集を強化しております。
土地、中古戸建、区分所有マンション、家が建てられない土地、放置された実家、荷物が残っている相続物件など売却・買取を検討されている不動産がありましたら、お気軽にご相談ください。無料査定いたします。
【対象エリア】
神戸市須磨区、神戸市垂水区、神戸市長田区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市北区、神戸市西区、芦屋市、西宮市、尼崎市、三田市、明石市

　
売却を検討されている不動産、買取を希望されている不動産がありましたら、お気軽にご相談ください！

・今の不動産価値を知りたい
・売却を考えている
・空き家になっている
・相続等で不動産運用を考えている

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

当社では【無料相談・無料査定・秘密厳守】でご対応致します。

【対象エリア】
神戸市須磨区、神戸市垂水区、神戸市長田区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市北区、神戸市西区、芦屋市、西宮市、尼崎市、三田市、明石市

「約３.３㎡の面積で、畳２枚程度の目安の広さになります。」





 只今、当社では下記エリアにて不動産売却物件の募集・買取物件の募集を強化しております。
再建築不可物件、他社で断られた物件、半年以上売れない物件、廃墟家屋、雨漏りしている物件など、売却を検討されている不動産、買い取りを希望されている不動産がありましたら、お気軽にご相談ください。無料査定いたします。

壁芯面積とは壁の厚みの中心線に囲まれた面積です。
それに対して壁の内側で測った面積を内法面積といいます。









只今、当社では下記エリアにて不動産売却物件、買取物件の募集を強化しております。
土地、戸建、マンション、築古物件、家が建てられない土地、雨漏りしている空家、長年放置されているお家など、売却を検討されている不動産、買取を希望されている不動産がありましたら、お気軽にご相談ください。無料査定いたします。
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神戸市須磨区、神戸市垂水区、神戸市長田区、神戸市兵庫区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市北区、神戸市西区、芦屋市、西宮市、尼崎市、三田市、明石市、三木市、小野市、加古川市